Значение площади: в каких российских мегаполисах предлагают самые большие квартиры

Эксперты bnMAP.pro провели анализ первичного рынка жилья в 16 городах-миллионниках России, выявив, что Самара продолжает лидировать по средней площади квартир и апартаментов в новостройках. В мае 2025 года этот показатель составил 56,4 кв. м, что на 0,28% выше, чем в мае 2024 года. Этот город на Волге уже несколько месяцев сохраняет лидерство, подтверждая устойчивый спрос на просторное жилье.

Красноярск и Челябинск разделили второе и третье места с одинаковой средней площадью лотов в новостройках — 53,2 кв. м. Москва, несмотря на статус столицы, заняла лишь четвертое место со средней площадью 51,4 кв. м, показав небольшое снижение по сравнению с предыдущим годом (-1,52%).

В пятерку лидеров также вошли Нижний Новгород (51,3 кв.м) и Казань (51,0 кв.м). Волгоград и Пермь заняли шестое и седьмое места с показателями 49,7 кв.м и 49,1 кв.м соответственно.

Санкт-Петербург остается городом с самыми компактными квартирами в новостройках, где средняя площадь сократилась на 3,34% до 42 кв. м. Наибольшее падение средней площади за год зафиксировано в Омске (-10,98% до 43,8 кв. м), что может быть связано с активным вводом в продажу новых корпусов с компактными квартирами.

Уфа также отметилась отрицательной динамикой, с сокращением средней площади на 3,10% до 44,7 кв. м. В целом, в 12 из 16 исследованных городов наблюдалось уменьшение средней площади лотов, что, по мнению аналитиков, отражает растущий спрос на более доступное и компактное жилье.