Снижение продаж новостроек на 16%: перспективы жилищного рынка

Год назад, 1 июля 2024 года, была завершена программа льготной ипотеки, что вызвало значительное снижение активности на рынке недвижимости. Количество сделок с новостройками сократилось на 16%. В рамках прямого эфира в пресс-центре “МК” специалисты обсудили адаптацию рынка к изменившимся условиям и реакцию покупателей.

“Спрос на жильё массового сегмента, включая эконом и комфорт класс, упал на 45%, — отмечает Ольга Магилина, руководитель департамента загородной недвижимости VSN Group. — В сегменте бизнес-класса изменений не наблюдалось. Однако элитный сегмент показал рост спроса на 20% во второй половине 2024 года, несмотря на снижение на треть в первой половине 2025 года. Девелоперы, вдохновлённые успехами в элитном сегменте, увеличили предложение на треть, что делает этот сегмент особенно интересным для наблюдения”.

Константин Барсуков, советник президента гильдии риэлторов Москвы, прокомментировал влияние отмены льготной ипотеки: “За девять месяцев до этого на вторичном рынке началась коррекция в сторону рыночной ипотеки, и уже в первой половине прошлого года спрос начал снижаться. Поскольку многие сделки связаны с продажей на вторичном рынке и покупкой на первичном, сокращение активности на вторичном рынке ограничило приток средств на первичный. Несмотря на усилия девелоперов и банков стимулировать рынок, 2024 год оказался менее успешным по сравнению с 2023 годом”.