Средний размер квартир бизнес-класса в Москве уменьшился на 16 квадратных метров за пять лет

«Этот показатель отражает среднюю площадь только тех квартир, которые сейчас доступны для покупки», — пояснил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». Он уточнил, что не все квартиры сразу поступают в продажу, а добавляются постепенно в течение всего периода строительства. Крупные квартиры, обладающие более высокой ценой, обычно появляются в продаже на более поздних этапах строительства. Таким образом, по его словам, нельзя утверждать, что все квартиры в новостройках бизнес-класса становятся меньше. На самом деле, увеличение разнообразия планировочных решений способствует тому, что в одном проекте может быть представлено более 50 вариантов — от небольших студий до просторных пентхаусов. «Застройщики за последние пять лет смогли оптимизировать свое предложение, расширив выбор планировок и их стоимость», — добавил эксперт.

Специалисты отмечают, что благодаря оптимизации площадей, застройщики бизнес-класса добились большего успеха в поддержании доступной стоимости объектов по сравнению с другими сегментами. Это подтверждается динамикой цен на квадратный метр и общей стоимости объектов.

Например, средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в середине 2020 года была 261 тыс. руб., а к июню 2025 года выросла до 487 тыс. руб., что означает увеличение на 86% за пять лет.

При этом средняя стоимость лота в бизнес-классе в середине 2020 года составляла 19,1 млн руб., а к июню 2025 года достигла 27,7 млн руб., что соответствует росту на 45%. Такой результат стал возможен благодаря оптимизации площадей, увеличению разнообразия планировок и внедрению евроформата.

«Качество новостроек бизнес-класса значительно улучшилось за последние пять лет, — отметила Лариса Швецова, генеральный директор ООО «Ривер Парк». По ее словам, современные проекты бизнес-класса теперь включают дорогие материалы отделки, развитую инфраструктуру, передовые архитектурные и инженерные решения, а также технологии «умного дома» и роскошные общественные зоны. «Рост стоимости при уменьшении площади не является спекулятивным. Улучшение качества и оптимизация площадей позволили сохранить доступность новостроек бизнес-класса для широкого круга покупателей», — заключила она.